appledaily web 【進階搜尋】
2008年05月01日 星期四 登入 │ 加入會員 地產王│ 娛樂王│ 旅遊王│ 車王│ 壹週刊│ Blog│ 我是總編輯
房屋買賣,房屋試算,房屋行情 線上預覽房屋買賣、免費房貸試算、查詢最新房屋行情，提供您最豐富多元的房屋資訊
 
請輸入您的朋友的電子郵件信箱
使用手冊
法拍篇
租賃所得
公證篇
訂立租賃契約
租賃契約書
訂金（定金）
租賃期限
租金篇
押金（押租金、保證金、擔保金）
其他費用篇
房東篇
房客篇
房屋篇
終止租約篇
租約到期
房客遺留物品
房東的留置權
違約金篇
保證人篇
我要訴訟
仲介篇
租屋教室
房屋篇 >> 房屋的使用範圍，事先可以限制嗎？
說明 一、依「私法自治」及「契約自由」原則，房東可以事先在訂約時限制房屋的使用範圍。

二、但是，房東之限制，若已經導致房客無法達到正常使用收益之目的時，就可能有不合法之嫌，因為，民法第７２條規定：「法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。」民法第１４８條更規定：「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。」

三、因此，雖然房東原則上可以限制房客對於房屋的使用範圍，卻必須受到民法第７２條及第１４８條之限制。
台北租屋(市) | 台北租屋(縣) | 桃園租屋 | 新竹租屋(市) | 新竹租屋(縣) | 台中租屋(市) | 台中租屋(縣) | 台南租屋(市) | 高雄租屋(市) | 網站地圖
本服務由租屋平台「易租網」合作提供，如需解說或協助，請於上班時間撥打 0800-216000 由專人為您服務