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說明 壹、房屋租賃實務中，會面臨（一）綜合所得稅（二）房屋稅（三）印花稅，共三種稅金。但印花稅因某些原因，在實務上通常是被忽略的。

貳、房屋稅係因擁有房屋而產生的稅金，不論房東有沒有出租房屋，房東都要繳房屋稅。因此，民法第四二七條規定：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。」但若房東堅持房客必須負擔房屋稅呢？由於最高法院認為上開條文並非強制規定，因此，若承租人自願負擔房屋稅，將來是不能依法請求返還的。

參、但是，若房屋稅因為出租而有增加時，增加的稅金，由誰負擔呢？例如，房屋「使用類別」由「住家用」變更為「營業用」，導致課徵稅率由百分之一點二提高為百分之三。這一點並無法律規定，房東要求房客負擔應屬合理。

肆、房屋稅的金額有多少？影響房屋稅稅負多寡的因素很多，請至稅捐稽徵機關的網站查詢。
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