appledaily web 【進階搜尋】
2008年04月30日 星期三 登入 │ 加入會員 地產王│ 娛樂王│ 旅遊王│ 車王│ 壹週刊│ Blog│ 我是總編輯
房屋買賣,房屋試算,房屋行情 線上預覽房屋買賣、免費房貸試算、查詢最新房屋行情，提供您最豐富多元的房屋資訊
 
請輸入您的朋友的電子郵件信箱
使用手冊
法拍篇
租賃所得
公證篇
訂立租賃契約
租賃契約書
訂金（定金）
租賃期限
租金篇
押金（押租金、保證金、擔保金）
其他費用篇
房東篇
房客篇
房屋篇
終止租約篇
租約到期
房客遺留物品
房東的留置權
違約金篇
保證人篇
我要訴訟
仲介篇
租屋教室
訂立租賃契約 >> 簽立租賃契約時，一定要注意的事項！
說明 壹、房東及房客只要談妥了，就算成立房屋租賃契約了。

貳、換言之，口頭約定就能產生房屋租賃契約成立的法律效果，法律用語稱之「諾成契約」。

參、理論上雖然如此，但這種成立情形，常常是無法在事後被證明的，因此，在房屋租賃的實務過程中，也就不被當做真的有那回事了。

肆、不過，房東若收了房客的定金，將會被民法「推定」成立房屋租賃契約，這是因為民法第二百四十八條規定：「訂約當事人一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」

伍、即使有了民法的「推定」，房客也一定要在交付定金同時向房東索取收據，若沒有收據可供證明定金之交付，一旦被對方否認時，那就真的是「舉證唯艱」了。

陸、為了當事人彼此方便的緣故，房客找房屋時最好隨身準備好定金收據及租金收據，把錢跟收據同時交給房東，房東動動手簽個名就好了，房客付錢也比較心安，這是租屋族一定要堅持實踐的「帝王原則」。否則，日後除了痛斥人性外，也要想想自己為何無法堅持「付錢給人就一定要有收據」的鐵則？唯有想清楚了，才能避免自己來日再度重蹈覆轍。
台北租屋(市) | 台北租屋(縣) | 桃園租屋 | 新竹租屋(市) | 新竹租屋(縣) | 台中租屋(市) | 台中租屋(縣) | 台南租屋(市) | 高雄租屋(市) | 網站地圖
本服務由租屋平台「易租網」合作提供，如需解說或協助，請於上班時間撥打 0800-216000 由專人為您服務