appledaily web 【進階搜尋】
2008年05月01日 星期四 登入 │ 加入會員 地產王│ 娛樂王│ 旅遊王│ 車王│ 壹週刊│ Blog│ 我是總編輯
房屋買賣,房屋試算,房屋行情 線上預覽房屋買賣、免費房貸試算、查詢最新房屋行情，提供您最豐富多元的房屋資訊
 
請輸入您的朋友的電子郵件信箱
使用手冊
法拍篇
租賃所得
公證篇
訂立租賃契約
租賃契約書
訂金（定金）
租賃期限
租金篇
押金（押租金、保證金、擔保金）
其他費用篇
房東篇
房客篇
房屋篇
終止租約篇
租約到期
房客遺留物品
房東的留置權
違約金篇
保證人篇
我要訴訟
仲介篇
租屋教室
租金篇 >> 不定期限之租賃，租金可以調漲嗎？
說明 壹、不定期限之租賃契約，根據民法第四四二條規定，房東可以在合乎法定條件下，要求增加租金。

貳、房屋租賃契約若為不定期限，因房屋價值之上漲，房東可以向房客請求合理的增加租金，若雙方對此談不攏時，房東只好向法院聲請判決增加租金，由法院來決定該增加多少租金才合理。

參、值得注意的是，聲請法院增加或減少租金，在未聲請法院增減其租金以前，原約定之租金額，仍有拘束雙方當事人之效力，法院為調整租金之判決時，僅得准自起訴時起算，而不得溯及的為調整。

肆、參考法條
第四四二條
租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。
台北租屋(市) | 台北租屋(縣) | 桃園租屋 | 新竹租屋(市) | 新竹租屋(縣) | 台中租屋(市) | 台中租屋(縣) | 台南租屋(市) | 高雄租屋(市) | 網站地圖
本服務由租屋平台「易租網」合作提供，如需解說或協助，請於上班時間撥打 0800-216000 由專人為您服務