| 說明 |
壹、租金的支付方式，一般而言都會約定分成幾期（偶爾也會有人在一開始就一次把租金付清的，但不在底下討論之列）。在約定租金分期支付的情形下，有下列二種支付日期：
一、先預付一定期間的租金。例如，一次付三個月的租金，等於每三個月要付一次，這種情形也被人稱做「三個月一期」。這種預付方式，也是房屋租賃實務上常見的約定方式，法律上稱之為「約定於每期開始時支付」（Ａ）（第４４０條第２項之文字）。
二、住滿一定期間後再付租金。例如，每二個月期滿時付該二個月租金。這種先享受後付款的方式，在法律上稱為「約定於每期屆滿時支付之」（Ｂ）（民法４３９條後段之文字）。在房屋租賃實務上比較罕見這種方式，因為罕有房東會接受。
貳、以上Ａ、Ｂ二種情形，可由房東與房客自由約定；萬一沒有約定呢？雖然不大可能發生這種事，但法律仍然有補充規定，依民法第４３９條，應先依習慣決定，Ａ情形算不算是國內的習慣呢？仍要由法院來取捨；若沒有習慣可作為依據，在約定分期支付租金的情形下，亦應是每期期滿時支付（注意：是Ｂ不是Ａ）。
參、參考法條
第４３９條
承租人應依約定日期，支付租金。無約定者依習慣，無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於「每期屆滿時支付之」。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。
第４４０條第２項
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金「約定於每期開始時支付」者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。
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