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房客遺留物品 >> 遺留物品的處置，要如何事先約定？
說明 壹、房東若想預防日後處理房屋內遺留物品的麻煩，必須先在租賃契約中對此有明文約定，有了事先的約定，不但處理起來有了合法的依據，也不用擔心房客的爭執了。

貳、約定拋棄的內容，可以像下面的文字：
一、租賃期滿，承租人返還房屋後所遺留不搬的任何物品，視為承租人拋棄所有權，出租人得任意處置。
二、租約經出租人依法終止後，一個月內未能完成搬遷者，所遺留的物品，視為承租人拋棄所有權，出租人得任意處置。
三、出租人依法為終止租約之意思表示卻無法送達時，自發出終止租約之意思表示時起１０天後，視為承租人拋棄遺留物品的所有權，出租人得任意處置。
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