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租賃所得 >> 綜合所得稅租賃所得設算核定異議案件處理摘述如下：
說明 壹、稽徵機關應實地調查鄰近房屋之租金作為核課之依據（鄰近房屋租金取樣如運用公營企業、會計師簽證之公司組織、法院公證租賃資料等），即將設算租金與鄰近租金比較，高時改課，低時維持原核定。（賦稅署七十七年十一月九日台稅一發第七七○六六五八五一號函）

貳、住家用房屋租金按當地一般租金標準核定，如納稅義務人有異議，應調查鄰近房屋租金狀況、租金收付情形及有關證明文件等詳為查核。如無法查得實際租金者，應依土地法第九十七條第一項規定，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。所稱土地及其建築物申報總價額，其土地價額係指課徵地價稅之申報地價；至建築物價額，地政機關迄未依同法施行法第二十五條規定估定價額，應以課徵房屋稅之房屋現值為準。至於營業用房屋則不受土地法第九十七條第一項規定之限制。

法令依據：財政部七十八年六月二十二日台財稅第七八○一五八九七二號函。財政部八十一年九月二十九日台財稅第八一一六七九一二七號函。

資料出處：財政部台灣省中區國稅局～租賃所得實用問答
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