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終止租約篇 >> 不定期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？
說明 資訊更新日期：2002/10/22

對於未定有期限之租賃契約，積欠租金要到何種程度才能終止租約呢？由於土地法第１００條第１項第３款有強制規定，因此必須達到「法定程度」才能終止租約。

　　　　※※※ 法定程度 ※※※

一、土地法第１００條第１項第３款，即為「法定程度」。

二、其法定計算方式只有一種，就是將房客積欠租金的額度，先以擔保金(押金)抵償後，仍達二個月以上時，才算是達到可以終止租約的程度。(土地法第100條第3款參照)

　　　　　　　※※ 參考法條 ※※
土地法第１００條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：
一 出租人收回自住或重新建築時。
二 承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租
　　　於他人時。
三 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月
　　　以上時。
四 承租人以房屋供違反法令之使用時。
五 承租人違反租賃契約時。
六 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當
　　　之賠償時。
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